在遭到新冠疫情重创之后，零售业市场有赢家，也有输家。
　　Bayleys地产公司的全国零售业地产总监ChrisBeasleigh在其最新推出的“TalkingShop”中介绍了新西兰各地的零售地产租赁机会，零售领域的一些子行业表现异常出色。
　　“而另外有些则步履蹒跚，重组后变得更加强大。还有一些将无法复苏。作为零售地产销售和租赁市场的专家，我们知道，对于许多零售企业，特别是那些与酒店、旅游、出行和CBD零售相关的企业，2020/2021财年将非常艰难。这是一种惩罚，对许多人来说，痛苦还在继续。
　　“尽管大家都在谈论‘转向’、‘增强适应力’和‘跳出常规思维模式’，但现实对很多新西兰零售企业来说都是沉重的打击。”
　　Beasleigh说，今年早些时候，恢复了一些正常，人们寄希望于纽澳旅行互通，以提振受影响更大的零售业和酒店餐饮业。
　　“遗憾的是，德尔塔变种疫情迟迟无法扑灭的事实证明，我们没能太安逸。继2020年面临挑战之后，新一轮疫情又对零售行业的各个部门都产生了相当大的影响，因为企业主(不得不再次)努力应对不断变化的要求和与卫生有关的规定。这种调整和适应的心态还将伴随我们一段时间。”
　　Beasleigh表示，2021年上半年是Bayleys零售地产团队“创纪录繁忙”的时期之一。运营商正在寻找新的或更多的场所，他们认为如果能腾出更多空间，就可确保在市场上获得更多交易机会。
　　他说，对大型和服务性零售空间的需求仍然非常强劲。目前几乎没有大型空置的零售空间，像美甲店和美发店等服务性零售地产的库存也很少。
　　“由于消费者对网上购物的热衷，时尚行业陷入了困境，而这种热衷在新西兰应对疫情的高峰期更加强烈。实体服装商店不得不重新考虑如何销售——不仅是从库存的角度，还包括从增值/购物体验的角度。
　　“大的酒店和餐厅经历了一段艰难的时期，这就需要重新对最佳的空间、食物供应和员工水平加以思考——边境封闭只会增加招聘和留住员工的难度。”
　　Beasleigh说，积极的是，在很大程度上，大流行的干扰因素让房东和租户有了新的认识。房东现在对租户的业务运作有了更好的了解，而租户也能从房东的角度更清楚地看待事情。“现在的租赁市场透明度更大，具有一定的灵活性，并包括与大流行相关的特别条款。”
　　在截至2021年3月31日的财年，Bayleys参与了393笔零售地产租赁交易，涉及72064平方米的空间，销售额达到4.231亿纽币。
　　Beasleigh表示，尽管新冠疫情对业务造成了干扰，但在过去一年左右的时间里，租赁市场出现了大量新的零售地产，未来还会有更多。例如，奥克兰市中心的CommercialBay购物中心于去年开业，奥克兰东南部的Ormiston购物中心于今年3月开业，奥克兰还有多个零售购物中心正在规划或建设中。
　　同样的，在新兴和有确定人口增长的地区，当地的社区中心和购物中心正吸引着租赁者的注意。“人们的目光和钱包正在转向Westgate、Kumeu、Drury、FlatBush、Pukekohe、Silverdale、Tauranga、Timaru和其他地区中心，这些地区的投资和开发正在发挥作用，基础设施的改善正在促进商业发展。”Beasleigh认为，“面对全球不确定性的大胆举措值得称赞。”