奥克兰现有两处零售物业将于9月份上市拍卖，著名的Bayleys房地产公司最新一期地产拍卖专辑对此有详细介绍。
　　其中一处物业由一家亚洲超市在此经营，土地面积约为2023平方米，根据奥克兰统一规划位于综合功能区，地址为Papakura的303-305 Great South Road，由Bayleys贝利房地产公司亚太区董事陈潮云James Chan、国际部吴俊权Quinn Ngo与李纪良MattLee代理出售事宜。拍卖日期为9月13号上午11时，除非预先售出，拍卖地点为Bayleys House,30 Gaunt Street,奥克兰市中心贝利地产办公楼拍卖厅。
　　该房产在Great South Road的临街店面，位置相当醒目，其未来长期的巨大开发潜力不言而喻，该独立式物业的上市发售，对于投资者显然是一次极佳的机遇。
　　过去十几年来，Saveway Supermarket超市在此承租经营，这是一家品牌成熟的食品零售超商，根据其租约，享有三次4年的续租权，并已于2017年4月续租四年，每年租金收益为161,740纽币+GST。
　　该物业位于Great South Road零售商业的集中地带，地理位置优越，公共汽车停车站就在附近，Papakura火车站则位于250米开外。
　　这一带人气聚集，能够为商界提供强劲的客流量，根据未来的中期和远期规划，该地区将成为奥克兰发展最为迅速的地区。
　　上述物业建于1990年代后期，建筑面积约734平方米，位于商店街区，陈潮云先生表示，该物业占据其所在土地近一半面积，并且有约30辆车的停车位，以及一处装卸货区和门轮滑轨。物业与侧近的交通主道直接连接，出入交通非常方便。
　　鉴于其土地未经完全开发，并且位于综合商业地区，拥有很大的发展空间，意味著未来建筑的高度可达18米。该地区允许进行多种商业或住宅的开发，也可建造楼下经商、楼上作为住宅的商住结合的楼宇。根据其区域的划分与设计，此地区受鼓励建筑围绕Papakura中心和交通枢纽开发更为高密度的项目。
　　与上述物业同一天举行拍卖的，还有67 Auckland Rd(1号高速公路旁)的全新物业，位于Grange大型零售便利中心,物业面积约为119平方米，由李纪良先生和陈潮云先生共同代理出售。
　　该物业目前已经准备妥当，即将于下个月迎接Vivo Hair & Beauty公司的入驻，这是新西兰本地美发美容界的成熟品牌，签有八年租约，起步租金为一年49,100纽币+GST。
　　该公司在过去七年当中发展强劲，目前在新西兰全国已有五十家分店，其中二十家位于奥克兰，并且，最近刚刚在Bauer Media的“2017年新西兰美妆大赛”中赢得美发沙龙类最佳大奖。
　　根据合约规定，其每年租金增长3%，同时，因Vivo Hair & Beauty享有一次4年的续约权，如果该公司续签，将于2021年3月和2025年3月各增加一次租金复议，以便与市场水平同步。
　　该物业包括两间产权各自独立的单位，分别是Units 22A和22B，每间面积大概均为59平方米，可以出租给不同的租户，也可以分别单独出售，从长远考虑，能够为业主提供足够的弹性将风险分割和降低。
　　而从中期来考虑，该物业也同样提供坐拥赢利的投资机遇，因其位于本地重要的发展成长街区，Warkworth的人口预计将在未来30年增长至两万，而且同样的扩容增长也将出现在沿海的人烟稠密地带周边，尤其Puhoi至Warkworth高速公路奥克兰段延伸工程于2021年完工之后，包括常驻的本地居民以及度假游客的居民数量有望继续增长，。
　　目前入驻Grange零售便利中心的领先品牌，包括位于其入口位置的麦当劳和BT加油站，以及众多新西兰全国和本地著名商家，并以食品饮料行业最为突出，其它还有诸如Domino's Pizza、Coffee Club和Bottle-O等一系列全国著名品牌。同时，商业区也近在咫尺，有多家成熟的优质名牌在此经营，例如Mitre 10 Mega、Carter's、Repco以及VTNZ。
　　Bayleys房地产公司近期在Grange零售便利中心成功售出17桩物业，包括陈潮云James Chan，吴俊权Quinn Ngo与李纪良MattLee代理出售的一处由一家建筑公司承租的60平方米的物业，售价为417,500纽币，收益率为5.39%，一处由一家印度餐厅承租的200平方米的物业，售价为815,000纽币，收益率为6.2%，以及一处由24小时健身房FitFactory承租的367.5平方米的物业，售价130万纽币，收益率为7.07%。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供