新西兰北岛区域中心平均下滑了15.6%,惠灵顿和南岛区域中心下滑了2.8%。
Myvalocity公司的首席执行官Carmen Vicelich表示,这几组数据恰恰证实了新西兰房地产市场正在“冷却”这一观点,““房贷申请数”是房地产市场一段时期活跃程度的“风向标”。这一指标考虑到的是所有活跃买家的动向,并不会将具体的买卖纳入到考虑范围内。”
“今年9月房贷申请数“骤降”这一现象发生在净移民不断创下新高、房贷利率不断创下新低,房产市场不断有房价上行压力的前提下发生的,这是在以往从来没有出现过的状况。春季通常都是房贷申请数显著增长的月份,而今年到这个时候还没有出现。”
根据Myvalocity提供的数据,2015年10月房贷申请数达到顶峰后,2015年12月到2016年3月之间,不仅迎来了一轮房产市场的“量价齐跌”,在房贷市场上,房贷申请数也有所下滑。
Vicelich表示,这一趋势显示出新西兰央行推出的LVR新政和目前房源日益短缺的现状对于房贷申请数是有一定影响的。
除此之外,Myvalocity的数据还显示2016年9月投资者房贷申请数下降的幅度更大,一举达到35.6%。奥克兰首次置业者的房贷申请数量则增长了4个百分点,目前对于这一类房产买家来说,才是一个真正意义上的“蜜月期”。
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