这幢12层的办公楼位于奥克兰金融法律核心区域的Shortland St 34号，1989年为Auckland Club(奥克兰俱乐部)建造，国际房地产投资者Valad自2007年以来拥有其产权。
高力国际的Andrew Reed和同事John Goddard以及John Green负责这幢办公楼的市场营销。Reed说，这是投资者在这个城市的顶级商务街区获取最佳地产的绝好机会。
他说：“这是位于奥克兰中央商务区金融专区核心位置的一幢声名显赫的办公楼，就在Vero Centre和以前的Auckland Star发展用地之间。对于认真的投资者来说这是一个非常好的投资组合，每年能够带来超过280万新西兰元的收入。”
Reed说，这处物业通过国际私人协约出售的截止日期是2014年10月9日，预计它会引起各种投资者的兴趣，包括高净值人群、基金、信託以及其它新西兰国内和海外的机构。
Goddard补充说，新西兰的战略性资产，如奥克兰中央商务区的写字楼，一直吸引著全球资本，有几个欧洲、亚洲、加拿大、美国、阿联酋和澳大利亚的投资者一直关注著奥克兰中央商务区这个高品质投资的市场。
“在寸土寸金的中央商务区核心区获得一幢高品质的办公楼，这样的机会不是每天都会有的。它为投资者在这个城市就商务而言可以说是最抢手的街道提供了一处著名的资产和土地持有。”
Goddard补充说，Shortland St一直被公认为首屈一指的商务宝地。他说：“自从商务和贸易开始在奥克兰中央商务区开展以来，这里就受到银行、保险和法律行业公司机构的特别青睞，这些公司机构都将Shortland St当作自己的家。”
Goddard说，Shortland St现有的公司名单给人留下深刻的印象。“Bell Gully、Russell McVeagh、Meredith Connell、BNZ、Deloitte、Forsyth Barr、Macquarie、AIG、Vero、Lumley还有Goldman Sachs，还有其它许多大牌，都表明这里就是企业和公司应该在的地方。”
这幢写字楼座落于新西兰最优秀的一些写字楼物业之中，包括Vero Centre、Deloitte House、Lumley Centre和AIG House，成为这个精英集群之一。
这幢办公楼有15个承租者，包括Dorchester Pacific、VERO、新西兰科技创新部、Darroch和Barfoot&Thompson，提供多元化的收入流。
格林说：“对于潜在的投资者来说，这处物业最吸引人的亮点是其风险分散的特征和类别出色的强有力租约。收入增长也是有保证的，通过租约内有关固定增长率和市场评估机制的条款来实现。”
格林说，这幢办公楼一直有著良好的出租历史，目前的所有者已经投资进行内部装修，包括门厅升级，以使其达到有吸引力的现代标准。
“它的抗震强度等级达到了新建筑标准的130%，这也意味著这幢办公楼是面向未来的，与此同时整个新西兰有许多低标准建筑物的业主都因为抗震强度问题出现状况而导致他们的资产受到复杂影响。”
这幢办公楼面积为8169平方米，建成于1989年，2007年进行了全面翻新，包括改装大堂电梯等候区，工作人员使用设施以及大部分的办公区域。主要的楼宇服务设施包括空调和电梯2009年进行了全面升级，同时安装了新的楼宇管理系统。
所有楼层都能尽享广阔的海港景色，同时入口大厅有从Shortland St通往Fort St和Britomart的人行通道。
有4部电梯直达无柱办公楼层，其面积达824平方米，可以很灵活地分割提供给多个不同的承租者。此外还有76个内部安全停车位。
这处物业是由Mainzeal和Brierley Cromwell Properties合作开发的，由建筑设计事务所Peddle,Thorp and Aitkin设计。
Goddard说，这幢办公楼上市时机正值新西兰经济非常强劲，奥克兰人口不断增长和写字楼空置率创下长期新低的时候。
他说：“奥克兰中央商务区正面临著高品质办公空间严重不足的状况，这其中高端写字楼空置率创下新低，次高端的写字楼空置率也在不断下降。这就导致了整个市场租金上涨，那些坐拥绝佳显要位置、带有强有力租约的高品质写字楼物业的业主，未来收入增长可期。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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