据Newshub报道，根据最新数据，新西兰大多数房主未来一年可能会经历进一步的利率上调。
　　CoreLogic3月27日发布的报告显示，随着新西兰储备银行上调OCR，新西兰正面临一场“再按揭(refinance)浪潮”。
　　过去两个季度，通货膨胀率一直维持在7.2%，比2022年6月季度7.3%的峰值略有下降，但仍远高于1%至3%的目标。
　　储备银行已多次上调OCR，试图制造经济衰退并抑制支出。OCR从2021年8月的0.25%飙升至目前的4.75%。人们普遍预计，在4月份的下一次评估中，储备银行将进一步加息。
　　CoreLogic新西兰首席房地产经济学家KelvinDavidson表示，房主正面临着稳步上升的抵押贷款成本。在未来一年左右的时间里，大约60%的住房贷款利率可能会进一步提高。
　　“目前，约50%的现有贷款是固定的，但将在未来12个月内重新锁定，另有10%是浮动的。换句话说，大约60%的贷款利率在未来一年可能会进一步上升。”
　　“显然，许多家庭将因此需要重新调整预算，这在一段时间内仍将抑制房地产市场。”
　　Davidson说，借款人面临的另一个问题是，相当多的人明年将从非常低的利率调整到高利率，一些人将面临每年近1万纽币的成本增长。
　　“举例来说，如果有人重新锁定利率，从一年前的4%提高到现在的6.5%，那么一笔50万纽币、30年期的抵押贷款每年需要多还约9275纽币。”
　　Davidson说，值得庆幸的是，尽管经济形势严峻，但新西兰家庭表现出了很好的应对力。
　　“迄今为止的利率重新锁定都相当顺利。到目前为止，贷款偿还问题和银行账面上的不良债务仍然很少，尽管许多借款人已经从超低的2%-2.5%的利率上升到更高的水平。”
　　“然而，我们仍应注意到，最近的Centrix数据显示，未能还款的借款人有所增加。”
　　另一个对借款人有利的因素是，虽然失业率预计将在未来几个月上升，但储备银行认为失业人数将相当少。
　　Davidson解释，失业率的预计上升，主要是因为有更多的人进入劳动力市场，而新增就业会放缓。但已经有工作和抵押贷款的人应该在未来几个月里不太会受到影响。
　　但他表示，对于劳动力市场的新军来说，想要购房将面临更严峻的条件。